Ático / Dúplex En venta CERQUEIRO-NAVIA, Navia, Vigo

• 4 Dorm
• 3 Baños
• 168m²

CERQUEIRO-SAMIL-ÁTICO DÚPLEX CON ESPECTACULARES VISTAS A LAS ISLAS CÍES Y A LA RÍA DE VIGO. Una vivienda única, donde cada amanecer y cada atardecer se convierten en un espectáculo.
Te presentamos este exclusivo ático dúplex situado en la parte alta de Samil, una propiedad singular que combina amplitud, luminosidad, privacidad y unas vistas privilegiadas a la Ría de Vigo, las Islas Cíes y la playa de Samil.
Su excelente orientación permite disfrutar del sol desde primera hora de la mañana hasta el atardecer, inundando de luz natural las estancias durante todo el día.
PLANTA PRINCIPAL (120 m²)
La vivienda dispone de una distribución muy cómoda y funcional.
Al acceder encontramos el vestíbulo que da paso a una espaciosa cocina independiente, equipada con despensa y zona de lavandería.
Esta planta cuenta con dos dormitorios, con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal.
Aunque el auténtico protagonista de esta planta es su acogedor salón-comedor, distribuido en forma de "L", un espacio cálido y elegante con acceso directo a dos terrazas desde las que disfrutar de unas vistas absolutamente privilegiadas sobre la Ría de Vigo y las Islas Cíes.
Además, dispone de una galería acristalada, perfecta como despacho, zona de lectura o espacio de teletrabajo.
PLANTA SUPERIOR (40 m²)
Se accede mediante una cómoda escalera semicircular de madera, perfectamente aprovechada con espacio de almacenamiento en su parte inferior.
La planta bajo cubierta, alberga un amplio dormitorio, un baño completo con plato de ducha y una gran estancia polivalente que actualmente funciona como despacho, biblioteca, sala de cine, estudio de pintura y habitación de invitados.
Un rincón ideal para desconectar contemplando las mejores puestas de sol sobre la playa de Samil y la Ría de Vigo.
CALIDAD Y EQUIPAMIENTO
•Vivienda totalmente exterior.
•Suelos de parquet en espiga en excelente estado. Carpintería exterior de aluminio. Calefacción de gasóleo.
•Ventanas Velux en la planta superior.
•Amplios armarios empotrados.
•Excelente capacidad de almacenaje.
GARAJE Y TRASTERO
El precio de la vivienda incluye una amplia plaza de garaje, con acceso interior al edificio, con espacio suficiente para coche y moto.
Además, de FORMA OPCIONAL, existe la posibilidad de adquirir:
•UNA SEGUNDA PLAZA DE GARAJE, con buenas dimensiones y muy cómoda maniobrabilidad:
PRECIO: 30.000 €.
•UN TRASTERO INDEPENDIENTE, situado junto a dicha plaza de garaje:
PRECIO: 9.000 €.
Ambos elementos constituyen fincas registrales independientes, por lo tanto se pueden comprar juntas, o por separado.
EDIFICIO ACTUALIZADO
La comunidad ha realizado importantes inversiones entre los años 2018 y 2020, ejecutando mejoras de gran valor como:
•Fachada ventilada.
•Impermeabilización de terrazas.
•Reforma integral de balcones.
•Sustitución del ascensor.
•Renovación del portal y zonas comunes.
Todo ello convierte al edificio en una de las comunidades más modernas y mejor conservadas de la zona.
UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Situado a escasos minutos caminando de la playa de Samil, esta vivienda permite disfrutar de uno de los entornos residenciales más demandados de Vigo, rodeada de naturaleza, paseo marítimo, zonas deportivas y a escasos minutos del centro de la ciudad.
Una vivienda para enamorarse
Si buscas una propiedad diferente, con personalidad, espacios amplios y unas vistas que difícilmente encontrarás en otra vivienda, este ático es una oportunidad excepcional.
Ideal para actualizarla y convertirla en una vivienda exclusiva con un enorme potencial de revalorización.
La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores o modificaciones.
La compra de esta propiedad está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.